要件被担保債権の発生原因事実

要件抵当権設定者が抵当権者との間で、被担保債権を担保するためその不動産につき抵当権設定契約を締結したこと

要件抵当権設定者が抵当権設定契約当時、本件不動産を所有していたこと

要件本件登記が抵当権設定契約に基づくこと